PrólogoPRIVATE
capítulo primero: la leyde ordenación de la edificación
Los antecedentes a la ley deordenación de la edificación
La gestación de la ley deordenación de la edificación
La actuación de los colectivosimplicados en su gestación
La estructura y el contenido dela ley
Las motivaciones y losobjetivos de la ley
Análisis crítico sobre losmedios para conseguir los objetivos
Las exclusiones de la ley
Características de la ley: su objeto
La entrada en vigor de la ley
capítulo segundo: eledificio y sus usos
Tres conceptos relacionados:obra, construcción y edificación
Un cuarto concepto: laarquitectura
Las clases de obras, según laley
Una propuesta de clasificaciónde obras
Otras clases de obras
La delimitación del conceptoedificio
La amplitud y elasticidad delconcepto edificio
Los principios de la actividadedificatoria
Los diversos usos en eledificio
Usos predominantementearquitectónicos
Usos predominantemente deingeniería
Construcciones no consideradasedificaciones
La configuración arquitectónicadel edificio
capítulo tercero: losrequisitos básicos del edificio
Las exigencias de laedificación
Requisitos básicos relativos ala seguridad
Requisitos básicos relativos ala habitabilidad
Requisitos básicos relativos ala funcionalidad
La distribución de espacioscomo aspecto de la funcionalidad
La accesibilidad como aspectode la funcionalidad
El acceso a ciertos servicioscomo aspecto de la funcionalidad
Los requisitos constitucionalesde la vivienda
La vivienda adecuada
La vivienda digna
capítulo cuarto: lanormativa técnica de la edificación
Las normas técnicas de laedificación
La obligatoriedad de las normas
El futuro Código Técnico de laEdificación
Las Normas Básicas de laEdificación
Otras normativas técnicas
Otros requisitos y el criteriode la buena construcción
capítulo quinto: elproyecto técnico
Definiciones de proyectotécnico
Clases de proyectos
El proyecto arquitectónico
Proyectos parciales
Vicios del proyecto
La confección del proyecto
El estudio previo
El anteproyecto
El proyecto básico
El proyecto de ejecución
La memoria del proyecto
El anexo de cálculo
Los planos
El pliego de condiciones
El presupuesto
El visado colegial
Modificaciones al proyecto
El proyecto y el derecho depropiedad
El Estudio de Seguridad y Salud
capítulo sexto: documentacionesdiferentes al proyecto
Relación de documentaciones
Las autorizacionesadministrativas
La licencia municipal de obras
El acta de replanteo
El Libro de Órdenes yAsistencias
Las certificaciones de obra
El certificado final de obras
La recepción de la obra
La verificación de las obras ysus clases
La aceptación de las obras ysus clases
El rechazo de las obras y susclases
El acta de recepción
La licencia de primeraocupación
La escritura de declaración deobra nueva
El Libro del Edificio
capítulo séptimo: losagentes de la edificación
Concepto y enumeración
Clases de agentes de laedificación
El promotor
La amplitud de la figura delpromotor
Figuras análogas a las delpromotor
El proyectista
La titulación académica yprofesional del proyectista
El constructor
El jefe de obra
El subcontratista
El director de obra
Reglas prácticas en laactuación del director de obra
La titulación académica yprofesional del director de obra
El director de la ejecución dela obra
La titulación académica yprofesional del director de la ejecución de la obra
El coordinador de seguridad ysalud
La titulación académica yprofesional del coordinador de seguridad y salud
Las entidades de control decalidad de la edificación
Laboratorios de control decalidad de la edificación
Los productos de construcción
El agua y la arena, comomateriales de construcción susceptibles de control
El suministrador de productos
Las obligaciones de losvendedores de productos de construcción
Los propietarios y losusuarios: garantías y obligaciones
capítulo octavo: lostécnicos titulados de la construcción
Las atribuciones profesionales
Los principios de la actuacióntécnica profesional
El arquitecto
El arquitecto técnico
El modelo adoptado de direcciónfacultativa
La dependencia profesional enel modelo
Los ingenieros
Otros técnicos y profesionales
capítulo noveno: lasresponsabilidades
La responsabilidad en general
Un controvertido problemajurídico
Los elementos estructurales deledificio
Tipos de vicios que afectan ala seguridad estructural del edificio, en general
Tipos de vicios en lacimentación del edificio, en particular
Un caso teórico de vicio delterreno
Vicios en las estructuras dehormigón armado
Vicios en las estructuras metálicas
Especial consideración a losvicios en los forjados
Otros vicios estructurales
Vicios que afectan a lahabitabilidad
Vicios que afectan a laterminación o acabado del edificio
Carencias que no producen dañosmateriales
La responsabilidad preferentees la individualizada, personal y privativa
El derecho de repetición o deregreso
La responsabilidad solidariadel promotor
La responsabilidad propia delconstructor, y la establecida por sus técnicos y operarios
La responsabilidad de los técnicosque intervienen en la edificación
Las responsabilidades por lacalidad en los productos de construcción
Causas excluyentes de laresponsabilidad
La responsabilidad contractual
capítulo décimo: lasgarantías
El concepto de garantías
Los modelos legales dereferencia
Clases de garantías
Las garantías por dañosmateriales en general
Los tipos de seguros
El concepto de daño material
El seguro de daños materiales yel seguro de caución
El saneamiento por vicios
Compraventas nulas por graves deficienciasconstructivas
Los plazos de prescripción delas acciones
La constitución de lasgarantías
Otras garantías jurídicas
Excepción de garantíasobligatorias para los promotores públicos
Exclusión de garantías paraciertos daños
Epílogo: A modo de resumen y conclusión
anexolegislativo
1. Ley38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación
2. Ley12/1986, de 1 de abril, sobre Regulación de las Atribuciones Profesionales delos Arquitectos e Ingenieros Técnicos
3. Decreto462/1971, de 11 de marzo, por el que se dictan normas sobre la redacción deproyectos y la dirección de obras de edificación 1
4. Orden de 9de junio de 1971, por la que se dictan normas sobre el Libro de Órdenes yAsistencias en las obras de edificación
5. Orden de 28de enero de 1972, por la que se regula el certificado final de la dirección deobras de edificación
6. Ley57/1968, de 27 de julio, que regula la percepción de cantidades anticipadas ensu construcción y venta
7. Ley 17/1999, de 18 de mayo, deRégimen del Personal de las Fuerzas Armadas (Texto parcial)
Otrostrabajos del mismo autor
El Ciclo de Cyann Integral. Tomos 1 y 2
La Niña de sus Ojos
Superior
Pack Edt: Crimson Hero. Vol 1 a 5