La Prueba Pericial Urbanística.

Argumento de La Prueba Pericial Urbanística.

Prólogo .

I. LA PRUEBA PERICIAL EN EL PROCESO contenCIOSO-ADMINISTRATIVO

1. El objeto de la prueba pericial .

2. Procedencia de la prueba pericial .

3. Apertura del período de prueba y proposición de la prueba pericial.

Formularios

1. Solicitud de recibimiento del proceso a prueba.

2. Escrito de proposición de prueba pericial urbanística.

3. Escrito de oposición a la prueba pericial urbanística.

4. Admisión y denegación de la prueba de peritos.

5. Designación, nombramiento de peritos, aceptación del cargo y juramento .

A) Designación .

B) Nombramiento de peritos, aceptación del cargo y juramento.

Formulario

Diligencia de aceptación del cargo de perito y juramento del mismo.

6. Recusación .

A) Causas legítimas de recusación de los peritos.

B) Procedimiento .

Formulario

Escrito de recusación de un perito .

7. Reconocimiento, deliberación y emisión del dictamen pericial.

8. La prueba pericial en el procedimiento abreviado.

II. LA IMPORTANCIA DEL INFORME PERICIAL EN EL DERECHO URBANISTICO

1. Planteamiento de la cuestión .

2. La prueba pericial en el proceso de clasificación urbanística del suelo .

Formularios

1. Solicitud de clasificación de un terreno como suelo urbano.

2. Dictamen pericial urbanístico sobre clasificación de un terreno comosuelo urbano .

3. Planeamiento .

A) Planes Generales .

a) Avance .

Formularios

1. Avance para la elaboración o revisión de un PGOU. Moción dela Alcaldía .

2. Avance de elaboración/revisión del PGOU. Criterios técnicos .

3. Avance de elaboración/revisión del PGOU. Criterios jurídicos .

4. Informe pericial urbanístico sobre edificaciones construidasfuera de la ordenación vigente. Legalizables.

5. Informe pericial urbanístico sobre edificaciones construidasfuera de la ordenación vigente. Ilegalizables.

b) Planes Generales .

Formularios

1. Informe pericial urbanístico sobre la previsión de unaparcamiento público subterráneo en el Paseo de . del Municipiode . .

2. Informe pericial urbanístico sobre ubicación de un hospitalcomarcal .

3. Dictamen pericial urbanístico sobre licencia de edificaciónpara construcción de dos bloques de apartamentos en suelourbanizable respecto al que el Plan General no ha establecidolas condiciones para su desarrollo.

B) Planes Parciales .

Formularios

1. Dictamen pericial urbanístico sobre la determinación de lostrazados de las redes y galerías de todos los servicios del PlanParcial (PP-6) del Municipio de . .

2. Dictamen pericial urbanístico sobre la construcción de unpolideportivo en el PP-6 del Municipio de . por la Consejería deCultura y Deportes de la Comunidad Autónoma de ..

C) Estudios de Detalle .

Formulario

Dictamen pericial urbanístico sobre Estudio de Detalle para reajustarlas alineaciones y rasantes señaladas en el PP-10 del Municipio de..

D) Proyectos de Urbanización .

Formulario

Dictamen pericial urbanístico sobre Proyecto de Urbanizaciónredactado para el desarrollo de la Unidad de Actuación UA-43 delMunicipio de . .

E) Planes Especiales .

Formulario

Dictamen pericial urbanístico sobre rehabilitación de edificio sitoen la c/., núm. ., incluido en el Plan Especial del Barrio Históricode . del Municipio de . .

F) Planes Especiales de Reforma Interior y Saneamiento.

Formulario

Dictamen pericial urbanístico sobre reordenación del Barrio de .previsto en el PERI-2 del Municipio de ..

G) Anexo al Reglamento de Planeamiento .

H) Referencia especial al medio ambiente .

Formularios

1. Dictamen pericial urbanístico sobre impacto medio ambiental enla programada actuación del PP-14 del Municipio de . deconstrucción de un hotel de 30 plantas de altura.

2. Dictamen pericial sobre impacto medio ambiental porclasificación como suelo urbanizable de un humedal existente enel paraje conocido como . del Municipio de . Geológico.

3. Dictamen pericial sobre impacto medio ambiental porclasificación como suelo urbanizable de un humedal existente enel paraje conocido como . del Municipio de . Biológico.

I) Inexistencia de planteamiento .

4. Gestión .

A) Delimitación de polígonos y unidades de actuación.

Formularios

Dictamen pericial urbanístico sobre las actuaciones municipales enel polígono industrial . del PP-3 del Municipio de ..

B) Cesiones obligatorias y aprovechamiento medio.

Formulario

Dictamen pericial urbanístico sobre comprobación de cambio de destinode terrenos cedidos para la construcción de una casa de la culturapor instalaciones de carácter deportivo sin haberse procedido a laprevia modificación del Plan Parcial núm. 8 del Municipio de .

C) Reparcelaciones .

Formulario

Dictamen pericial urbanístico sobre reparcelación de la UA-48 delMunicipio de . .

D) Valoraciones .

Formulario

Dictamen pericial urbanístico para la valoración de los árboles de5 hectáreas de olivar en la ejecución de las obras del proyecto deurbanización de la UA- 32 del Municipio de

E) Sistemas de actuación .

a) Compensación .

Formulario

Dictamen pericial urbanístico sobre proyecto de compensaciónformulado por la Junta de Compensación para la ejecución de laurbanización de la UA-27 del Municipio de ..

b) Cooperación .

Formulario

Dictamen pericial urbanístico sobre comprobación de posiblesirregularidades cometidas por el Excmo. Ayuntamiento de . en elproyecto de ejecución de las obras del polígono industrial 43 delPP-27 del Municipio de ., cuyo desarrollo se ha efectuado por elsistema de cooperación. .

c) Expropiación .

Formulario

Dictamen pericial urbanístico sobre justiprecio en expropiaciónforzosa. .

F) Programas de Actuación Urbanística .

5. Disciplina .

A) Licencias .

Formularios

1. Dictamen pericial urbanístico sobre obra realizada sin licenciamunicipal no legalizable .

2. Dictamen pericial urbanístico sobre obra realizada sin licenciamunicipal legalizable .

3. Dictamen pericial urbanístico sobre obra realizada sin ajustarsea la licencia municipal concedida .

B) Ruina .

Formularios

1. Dictamen pericial urbanístico en materia de ruina. Inexistencia .

2. Dictamen pericial urbanístico en materia de ruina. Existencia deruina inminente .

C) Infracciones urbanísticas y su sanción.

Formularios

1. Dictamen pericial urbanístico sobre infracción urbanísticaconsistente en exceso de edificabilidad en la construcción por laInmobiliaria . S.A. de un edificio de apartamentos en solar sitoen la c/., núm. . del Municipio de . .

2. Dictamen pericial urbanístico sobre comprobación de si por lapromotora Inmobiliaria . S.A. ha sido invadida parte de la víapública en la construcción de una cerca de un solar sito en la c/., núm. . de la urbanización . del Municipio de ..

6. De los delitos relativos a la ordenación del territorio y a laprotección del Patrimonio Histórico .

A) De los delitos sobre la ordenación del territorio.

Formulario

Dictamen pericial urbanístico sobre invasión de zona calificada comoverde (parque público) en el PGOU del Municipio de ., por laconstrucción de un edificio efectuado por Inmobiliaria . S.A..

B) De los delitos sobre el Patrimonio Histórico.

Formulario

Dictamen pericial urbanístico sobre la iniciación de una construcción noautorizada de una tercera planta sobre el palacete conocido como «de laspalomas» perteneciente al Conjunto Histórico de . (Municipio de .),declarado Bien de Interés Cultural y para el que está vigente un PlanEspecial de protección .

III. VALORACION DE LA PRUEBA PERICIAL URBANISTICA. POSICION DE LAJURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO

1. El principio de libre valoración .

2. Reglas de la sana crítica .

3. Prevalencia de los informes periciales emitidos por técnicosmunicipales, por los órganos técnicos de la Administración o por peritosdesignados por el Tribunal .

4. Valoración en conjunto .

Bibliografía .