Ley de Arrendamientos Urbanos Comentada con Jurisprudencia.

Argumento de Ley de Arrendamientos Urbanos Comentada con Jurisprudencia.

Preámbulo

TÍTULO I

Ámbito de la ley

Artículo 1.--Ámbito de aplicación

Artículo 2.--Arrendamiento de vivienda

Artículo 3.--Arrendamiento para uso distinto del de vivienda

Artículo 4.--Régimen aplicable

Artículo 5.--Arrendamientos excluidos

TÍTULO II

De los arrendamientos de vivienda

CAPÍTULO I

Normas generales

Artículo 6.--Naturaleza de las normas

Artículo 7.--Condición de arrendamiento de vivienda

Artículo 8.--Cesión del contrato y subarriendo

CAPÍTULO II

De la duración del contrato

Artículo 9.--Plazo mínimo

Artículo 10.--Prórroga del contrato

Artículo 11.--Desistimiento del contrato

Artículo 12.--Desistimiento y vencimiento en caso de matrimonio o convivenciadel arrendatario

Artículo 13.--Resolución del derecho del arrendador

Artículo 14.--Enajenación de la vivienda arrendada

Artículo 15.--Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario

Artículo 16.--Muerte del arrendatario

CAPÍTULO III

De la renta

Artículo 17.--Determinación de la renta

Artículo 18.--Actualización de la renta

Artículo 19.--Elevación de renta por mejoras

Artículo 20.--Gastos generales y de servicios individuales

CAPÍTULO IV

De los derechos y obligaciones de las partes

Artículo 21.--Conservación de la vivienda

Artículo 22.--Obras de mejora

Artículo 23.--Obras del arrendatario

Artículo 24.--Arrendatarios con minusvalía

Artículo 25.--Derecho de adquisición preferente

CAPÍTULO V

De la suspensión, resolución y extinción del contrato

Artículo 26.--Habitabilidad de la vivienda

Artículo 27.--Incumplimiento de obligaciones

Artículo 28.--Extinción del arrendamiento

TÍTULO III

De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda

Artículo 29.--Enajenación de la finca arrendada

Artículo 30.--Conservación, mejora y obras del arrendatario

Artículo 31.--Derecho de adquisición preferente

Artículo 32.--Cesión del contrato y subarriendo

Artículo 33.--Muerte del arrendatario

Artículo 34.--Indemnización al arrendatario

Artículo 35.--Resolución de pleno derecho

TÍTULO IV

Disposiciones comunes

Artículo 36.--Fianza

Artículo 37.--Formalización del arrendamiento

TÍTULO V

Procesos arrendaticios

Artículo 38.--Competencia

Artículo 39.--Procedimiento

Artículo 40.--Acumulación de acciones

Disposiciones adicionales

Primera.--Régimen de las viviendas de protección oficial en arrendamiento

Segunda.--Modificación de la Ley Hipotecaria

Tercera.--Depósito de fianzas

Cuarta.--Ayudas para acceso a vivienda

Quinta.--Modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil

Sexta.--Censo de arrendamientos urbanos

Séptima.--Modificación de la Ley 36/1988, de 5 de diciembre, de Arbitraje

Octava.--Derecho de retorno

Novena.--Declaración de la situación de minusvalía

Décima.--Prescripción

Disposiciones transitorias

Primera.--Contratos celebrados a partir del 9 de mayo de 1985

Segunda.--Contratos de arrendamiento de vivienda celebrados con anterioridadal 9 de mayo de 1985

A) Régimen normativo aplicable

B) Extinción y subrogación

C) Otros derechos del arrendador

D) Actualización de la renta

Tercera.--Contratos de arrendamiento de local de negocio, celebrados antes del9 de mayo de 1985

A) Régimen normativo aplicable

B) Extinción y subrogación

C) Actualización de la renta

D) Otros derechos del arrendador

E) Otros derechos del arrendatario

Cuarta.--Contratos de arrendamiento asimilados celebrados con anterioridad al9 de mayo de 1985

Quinta.--Arrendamientos de viviendas de protección oficial

Sexta.--Procesos judiciales

Disposición derogatoria

Única.--Disposiciones que se derogan

Disposiciones finales

Primera.--Naturaleza de la Ley

Segunda.--Entrada en vigor

Tercera.--Publicación por el Gobierno de los Indices e Precios al Consumo aque se refiere esta Ley

Cuarta.--Compensaciones por vía fiscal

ANEXOS LEGISLATIVOS

Ley de Enjuiciamiento Civil

De los juicios verbales

Del juicio de desahucio

Decreto 21 de Noviembre de 1952

Real Decreto 23 Febrero 1996

Impuesto sobre Actividades Económicas.--División 6.ª